Rampants par l'extérieur
à Vannes
Le sarking est la technique d'excellence : l'isolant rigide est posé sous la couverture, entre la charpente et les ardoises. Zéro perte de surface habitable, suppression totale des ponts thermiques, performance maximale.
Votre toiture mérite-t-elle une isolation par l'extérieur ?
Si vous répondez oui à l'une d'elles, notre diagnostic thermique gratuit vous donnera des réponses précises en 45 minutes, à domicile.
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Qu'est-ce que le sarking et pourquoi c'est la technique de référence ?
Le sarking place l'isolant au-dessus des chevrons, entre la charpente et la couverture. La couverture est déposée, des panneaux isolants rigides sont posés directement sur la charpente, puis la contre-latte, la latte et la couverture sont reposées. Résultat : aucun espace habitable perdu, aucun pont thermique résiduel.
- Suppression complète des ponts thermiques au niveau des chevrons
- Hauteur sous plafond intérieure intégralement préservée
- Idéal lors d'un remplacement de couverture (coût mutualisé)
- Recommandé pour les bâtiments anciens en pierre ou à charpente complexe
- Travaux couverts par notre garantie décennale
Pourquoi nous utilisons exclusivement la laine de roche Rockwool
En position de sarking, exposé aux aléas climatiques bretons, l'isolant doit être sans faille. Okmont utilise les panneaux Rockwool haute densité, rainurés-bouvetés, fabriqués en France à partir de basalte volcanique.
Aucun traitement ignifuge nécessaire. Contrairement à la laine de bois classée E au feu.
Aucune dégradation en cas d'infiltration accidentelle. Insensible aux rongeurs et aux insectes.
Aucune dégradation de performance dans le temps. Ni tassement, ni déformation sur la durée.
Usine Rockwool à Saint-Éloi-les-Mines. 100 % minéral, basalte volcanique naturel.
Notre processus d'intervention
De la visite technique à la réception de vos aides, on s'occupe de tout.
Diagnostic et devis
Visite technique complète : inspection de la charpente, relevé de la toiture, identification des contraintes (lucarnes, souches). Dossiers MPR et CEE préparés avant démarrage.
Dépose couverture
Tuiles ou ardoises déposées avec soin. Éléments en bon état conservés pour la repose. Charpente inspectée en détail et traitée si nécessaire.
Pose isolant et écran
Panneaux isolants posés sur les chevrons à joints décalés. Écran sous-toiture haute perméabilité déroulé. Contre-lattes et lattes fixées à travers l'isolant.
Repose et réception
Couverture reposée, faîtières et raccordements réalisés. Procès-verbal de fin de chantier, certificats de performance et garantie décennale remis.
Les aides pour financer votre sarking
Malgré un coût initial plus élevé, le sarking est éligible à l'ensemble des aides. Les économies long terme et la valeur ajoutée apportée au bien en font un investissement très rentable.
MaPrimeRénov'
Jusqu'à 75 % du montant pour les ménages très modestes. Compte tenu du coût plus élevé du sarking, la prime absolue peut être très significative. Dossier géré par Okmont.
CEE Isolation
Prime proportionnelle à la surface isolée et au gain de résistance thermique. Versée directement en déduction de votre facture. Cumulable avec MaPrimeRénov'.
TVA à 5,5 %
Taux réduit sur la partie isolation du sarking. La partie couverture est à 10 % (logement de plus de 2 ans), bien en dessous du taux standard de 20 %.
Éco-PTZ
Particulièrement adapté au budget du sarking : jusqu'à 50 000 € à taux zéro sur 20 ans. Idéal combiné à MaPrimeRénov' pour un reste à charge minimal.
Nos chantiers en photos
Des chantiers réels, réalisés par nos techniciens certifiés RGE en Ille-et-Vilaine.
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Combles par soufflage
La solution la plus rapide pour les combles perdus. Chantier en une journée, sans perturber votre quotidien.
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sans que vous le sachiez.
Notre caméra thermique révèle en quelques minutes les zones froides, les ponts thermiques et les sources d'humidité. Un diagnostic visuel précis, offert par Okmont, au lieu d'investir en publicité, on investit dans votre visite.
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- Rapport photo thermique remis à domicile
- Aides d'État, on vérifie votre éligibilité sur place
- Aucune pression commerciale, on ne force pas les travaux
en Bretagne
RGE Qualibat · Entreprise bretonne · 4,7/5 Google
Questions fréquentes
Non, pas obligatoirement. Le sarking peut être réalisé sans remplacer les ardoises existantes si elles sont en bon état. Les éléments de couverture sont déposés délicatement, l'isolant est posé, puis ils sont reposés. Cependant, si la couverture présente des signes de vieillissement important, il est économiquement judicieux de tout refaire en même temps. Le coût marginal de remplacement est bien inférieur à une intervention séparée, car les coûts d'échafaudage et de main-d'œuvre de dépose/repose sont déjà intégrés.
Le sarking modifie légèrement la hauteur de la toiture (généralement 10 à 25 cm selon l'épaisseur d'isolant). Dans la plupart des cas, cela ne nécessite qu'une déclaration préalable de travaux en mairie. Toutefois, dans les secteurs protégés par les Architectes des Bâtiments de France (certains quartiers de Rennes, proximité de monuments historiques), des contraintes spécifiques peuvent s'appliquer. Okmont vérifie systématiquement la réglementation locale avant tout engagement.
Le sarking coûte généralement 2 à 3 fois plus cher que l'isolation intérieure. Pour une maison de 100 m² de toiture, l'isolation intérieure revient entre 3 000 et 6 000 € TTC, tandis que le sarking est compris entre 8 000 et 18 000 € TTC selon les matériaux. Si la couverture est rénovée simultanément, le surcoût du sarking est limité à la fourniture et pose de l'isolant (3 000 à 6 000 € en général). Les aides MaPrimeRénov' et CEE réduisent significativement cet écart.
Oui, et il est même particulièrement recommandé pour ce type de bâti. Les maisons en pierre de Bretagne présentent souvent des charpentes anciennes avec des chevrons de forte section et des combles sous pentes utilisés comme espaces de vie. Le sarking, en créant une enveloppe isolante continue par-dessus la charpente, traite parfaitement les jonctions toiture-mur qui sont souvent des sources importantes de ponts thermiques dans l'habitat breton ancien.
Absolument. Le sarking entre dans le cadre de MaPrimeRénov' en tant que geste d'isolation de toiture. Si vous souhaitez bénéficier du bonus 'rénovation d'ampleur' (gain de 2 classes DPE ou plus), vous pouvez combiner le sarking avec d'autres travaux. Dans ce cas, le taux de financement peut être majoré. Okmont peut réaliser un bilan énergétique complet et vous proposer un programme de travaux optimisé pour maximiser vos aides.
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